원리금 균등상환 기준
미국 모기지는 대부분 30년 고정금리입니다. 다운페이먼트가 20% 미만이면 PMI(모기지 보험료)가 월 납입금에 추가됩니다. 실제 월 부담은 원리금 외에 재산세·집 보험료(에스크로)까지 합쳐서 봐야 합니다.
금리가 1%만 달라도 30년 총이자는 수만 달러가 차이 납니다. 크레딧 점수 관리가 곧 돈입니다.
융자비율(LTV)이 80% 이하가 되면 요청으로, 78% 이하면 자동 해지됩니다.
15년은 총이자가 적지만 월 부담이 큽니다. 현금흐름에 맞춰 선택하세요.
재산세와 집 보험료를 매달 나눠 내는 제도입니다. 실제 월 납입금은 원리금보다 큽니다.